--- title: "Escritura de adjudicación de herencia ante notario 2026: coste y plazos" description: "Escritura de adjudicación de herencia ante notario: qué documentos piden, cuánto tarda, coste real de 300-1.200 € y en qué se diferencia de la aceptación. Guía paso a paso 2026." url: https://everly.es/blog/adjudicacion-de-herencia-guia-completa category: "Trámites Legales" author: "Equipo Legal Everly" published: 2026-05-26T10:00:00Z updated: 2026-07-15T10:00:00Z reading_time: "8 min" keywords: "adjudicacion de herencia, escritura adjudicacion herencia, adjudicacion herencia notario, aceptacion adjudicacion herencia" language: es --- # Escritura de adjudicación de herencia ante notario 2026: coste y plazos La escritura de adjudicación de herencia es el documento que convierte a los herederos en propietarios efectivos. Te explicamos qué es, cómo se firma y cuánto cuesta. ## Qué es la adjudicación de herencia La **adjudicación de herencia** es el acto por el que los bienes del fallecido se reparten y atribuyen formalmente a cada heredero. Se documenta mediante **escritura pública ante notario** y es el paso que permite, por fin, vender un inmueble, disponer de las cuentas bancarias o transferir vehículos. ## Diferencia entre aceptación y adjudicación | Aceptación | Adjudicación | | --- | --- | | Acto por el que el heredero declara que asume la herencia. | Acto por el que se le asignan bienes concretos. | | Puede ser pura, simple o a beneficio de inventario. | Suele ir junto a la aceptación, en la misma escritura. | | Genera la condición de heredero. | Genera la titularidad sobre bienes concretos. | *En la práctica se firman juntas: "escritura de aceptación y adjudicación de herencia".* Si quieres profundizar en los tipos de aceptación, consulta [aceptación de herencia: formas y plazos](https://everly.es/blog/aceptacion-de-herencia-formas-y-plazos). ## Tipos de adjudicación de la herencia No siempre se reparten los bienes uno a uno entre los herederos. El Código Civil reconoce varias modalidades de **adjudicación de la herencia**, y elegir bien evita conflictos posteriores y problemas fiscales. - **Adjudicación ordinaria**: cada heredero recibe bienes concretos cuyo valor equivale a su cuota hereditaria. - **Adjudicación pro indiviso**: los herederos quedan como copropietarios de los bienes (frecuente cuando solo hay una vivienda). Sencillo de firmar, pero arrastra el problema al futuro. - **Adjudicación en pago de deudas**: un heredero recibe bienes a cambio de asumir deudas del causante. - **Adjudicación en pago de asunción de deudas**: un heredero se queda bienes y, además, se compromete a pagar deudas pendientes a terceros. - **Adjudicación con exceso o compensación en metálico**: un heredero recibe un bien indivisible (la vivienda) y compensa al resto en dinero. Puede tener implicaciones en ITP o IRPF si no se documenta bien. - **Adjudicación parcial**: solo se reparten algunos bienes; el resto queda pendiente para una escritura complementaria. ## Adjudicación con un único heredero Cuando solo hay un heredero, no hace falta cuaderno particional ni reparto: basta con la **escritura de aceptación y adjudicación de herencia** ante notario, que recoge el inventario completo y atribuye todos los bienes al único heredero. Es el supuesto más rápido y barato. ## Adjudicación con testamento vs. sin testamento | Situación | Documento previo necesario | Particularidades | | --- | --- | --- | | Con testamento | Copia autorizada del testamento + Certificado de Últimas Voluntades. | El notario sigue lo dispuesto por el causante. Más ágil. | | Sin testamento | Acta de declaración de herederos abintestato (también notarial). | Requiere acreditar parentesco con certificados del Registro Civil. Suele añadir 1-2 meses. | *En ambos casos la escritura de adjudicación se firma ante notario colegiado.* ## Documentos necesarios - Certificado literal de **defunción**. - [Certificado de Últimas Voluntades](https://everly.es/blog/certificado-ultimas-voluntades-guia-solicitud). - Certificado de contratos de **seguros de cobertura de fallecimiento**. - **Copia autorizada del testamento** o declaración de herederos. - DNI/NIE de todos los herederos. - Notas simples de los inmuebles, certificados bancarios y fichas técnicas de vehículos. - [Cuaderno particional](https://everly.es/blog/cuaderno-particional-que-es-como-se-hace) (si hay varios herederos). ## Cómo se firma la escritura 1. Eliges notaría (en cualquier punto de España). 2. Envías la documentación previa. 3. El notario prepara la minuta de la escritura. 4. Acuden todos los herederos (o sus apoderados) a firmar. 5. El notario entrega copias autorizadas y simples. 6. Con la escritura ya puedes liquidar el Modelo 650 y, después, inscribir bienes. **Si quieres que te guiemos en todo este proceso desde una sola plataforma, [apúntate a la lista de espera](https://everly.es/gestionar-herencia#lista-espera). Estamos abriendo plazas.** ## Cuánto cuesta la adjudicación El coste lo marca el **arancel notarial**, en función del valor del caudal hereditario. Para una herencia de 200.000 €, el coste medio está entre **400 € y 800 €**. A esto se suman los impuestos (Sucesiones y plusvalía) y la posterior inscripción registral. ## Plazos importantes - **6 meses** desde el fallecimiento para liquidar el Modelo 650 (prorrogables otros 6). - **6 meses** también para la plusvalía municipal. - Sin plazo legal para firmar la escritura en sí, pero retrasarla bloquea el resto del proceso. ## Errores que retrasan la adjudicación - No tener todos los **certificados previos** antes de pedir cita. - Discrepancias entre herederos sobre el reparto. - Inmuebles con **cargas no canceladas** en el Registro. - Olvidar bienes que aparecen después y obligar a hacer una escritura complementaria. ## Preguntas frecuentes ### ¿Puede uno de los herederos firmar por los demás? Sí, mediante poder notarial específico. Es habitual cuando algún heredero vive en el extranjero o no puede desplazarse. ### ¿Y si un heredero es menor de edad? Comparece su representante legal (padre, madre o tutor), y en algunos casos se requiere autorización judicial para aceptar o renunciar. ### ¿La adjudicación caduca? No caduca, pero si no se liquida el Impuesto de Sucesiones en plazo se acumulan recargos e intereses muy elevados. ### ¿Qué pasa si un heredero se niega a firmar la adjudicación? Si no hay acuerdo, el resto de coherederos puede instar la **partición judicial de la herencia** ante el juzgado de primera instancia del último domicilio del fallecido. El juez nombra un contador-partidor que elabora el cuaderno particional. Es un proceso más lento (12-24 meses) y más caro. ### ¿Se puede hacer la adjudicación sin notario? Para que la escritura tenga efectos frente al Registro de la Propiedad, el banco o Tráfico, debe ser **pública (notarial)**. Los herederos pueden firmar entre sí un cuaderno particional privado, pero necesitarán elevarlo a público después para inscribir los bienes. ### ¿Se puede modificar una adjudicación ya firmada? Sí, mediante una **escritura de rectificación o adición de herencia** firmada por todos los herederos. Si aparecen bienes nuevos, basta con una adjudicación complementaria. Si hubo error grave, puede impugnarse judicialmente en plazo de 4 años. ### ¿Tributa la adjudicación además del Impuesto de Sucesiones? La adjudicación en sí no genera un impuesto distinto, pero si hay **excesos de adjudicación** compensados en dinero pueden tributar por ITP (Transmisiones Patrimoniales) o por IRPF como ganancia patrimonial del que recibe el exceso. Conviene calcularlo antes de firmar. ## Conclusión La escritura de adjudicación de herencia cierra la transmisión patrimonial y es el documento clave para disponer de los bienes heredados. Si quieres tramitarla con un servicio digital integral, [únete a la lista de espera de Everly](https://everly.es/gestionar-herencia#lista-espera). **Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento legal ni fiscal. Para situaciones específicas, consulta con un notario colegiado.** --- Fuente canónica: https://everly.es/blog/adjudicacion-de-herencia-guia-completa Categoría: https://everly.es/blog/categoria/tramites-legales